Projekt rewitalizacji dawnej fabryki włókienniczej w Łodzi zakładał adaptację obiektu do nowej funkcji hotelowej z elementami przestrzeni użytkowej. Główne założenia opierały się na zachowaniu istniejącego charakteru architektonicznego przy jednoczesnym dostosowaniu do współczesnych wymagań użytkowych. Budynek wpisuje się w strukturę miejską jako obiekt noclegowy i przestrzeń do organizacji wydarzeń.

WYZWANIE
Obiekt był częścią największego kompleksu przemysłu włókienniczego w Europie Środkowej. Po latach zaniedbań konieczne było opracowanie projektu, który przywróci wartość użytkową budynkowi oraz uwzględni jego wartość historyczną. Zakres prac obejmował rewitalizację struktury budowlanej oraz przystosowanie obiektu do funkcji hotelowej, handlowej i rekreacyjnej.

ROZWIĄZANIE
Założeniem projektowym było zachowanie oryginalnych elementów konstrukcyjnych i materiałowych. Żeliwne słupy i belki zostały oczyszczone metodą piaskowania i pozostawione jako widoczne elementy konstrukcyjne. Odsłonięto ceglane ściany, ograniczając ilość nowych wykończeń.

Cegły pozyskane z rozbiórki innych części obiektu wykorzystano do uzupełnień murów. Dzięki temu zachowano spójność materiałową i formalną z pierwotnym charakterem budynku. Zakres ingerencji ograniczono do niezbędnych zmian wynikających z przepisów budowlanych i funkcji użytkowej.